Pokles úrokových sadzieb pri hypotékach pokračoval aj v máji. Podľa najnovších údajov NBS požičali banky v priemere za 1,67 percenta. Lacné peniaze sa prejavili na rekordnom záujme. Hoci už tretí raz za sebou padol historický rekord, májových 1,1 miliardy znamená prvé pokorenie magickej miliardovej hranice. Oproti predchádzajúcemu maximu narástol objem nových úverov o neuveriteľných 300 miliónov eur.
Autor: Ľuboslav Kačalka, etrend.sk, 30.06.2016
Objem poskytnutých úverov v máji 2015 bol napríklad vyšší než súčet dvoch najsilnejších mesiacov minulého roka. Za dramatickým rastom je silná konkurenčná vojna. Takzvané Beblavého percento, ktorým parlament ohraničil poplatok za predčasné splatenie, znamená, že banky nemajú istých ani „viazaných“ klientov a tvrdo o nich bojujú.
„Ošiaľ pravdepodobne nevyvrcholí ani v júni. Banky už avizovali pokračovanie kampaní aj na letné mesiace. Niektoré z nich dokonca ešte vylepšili ponúkané podmienky. Uhorková sezóna sa tak v roku 2016 zrejme odkladá,“ odhaduje senior analytik spoločnosti Fincentrum Peter Világi.
Priemerné úrokové sadzby sa už tretí mesiac držia pod 2 percentami. Aktuálne je to nový rekord 1,67 percenta.
Výhodné úvery získajú spravidla klienti s nižším LTV. Národná banka Slovenska ešte na jeseň 2014 vyzvala banky, aby v záujme stability sektora obmedzili poskytovanie úverov, kde výška úveru nepresahuje 90 percent hodnoty založenej nehnuteľnosti. Klienti bez vlastných prostriedkov si priplatia.
Dôležitý je práve poplatok za poistenie úveru vo výške troch percent. O túto sumu sa klientovi zvyšuje úver. Neprejaví sa teda priamo v splátke, ale na vyššej istine. Klientovi tak ubúda úver takou rýchlosťou ako v inej banky pri sadzbe 2,26 percenta. Klient by sa tak mal zamerať aj na celkové preplatenie.
| Najnižšie ponúkané sadzby | |||||
| úver 60-tisíc pri splatnosti 25 rokov a fixácii úrokovej sadzby na 5 rokov | |||||
| Banka | sadzba (%) | poplatok (eur) | mesačná splátka (eur) | celkové preplatenie (eur) | maximálne LTV (%) |
| UniCredit | 1,39 | 540 | 236,87 | 11 601,97 | 90 |
| OTP Banka | 1,4 | 600 | 237,15 | 11 745,89 | 90 |
| Slovenská sporiteľňa | 1,59 | 599 | 242,51 | 13 351,18 | 100 |
| VÚB | 1,69 | 480 | 245,36 | 14 086,50 | 100 |
| Oberbank | 1,69 | 0 | 245,36 | 13 606,50 | 80 |
| BKS Bank | 1,7 | 100 | 245,64 | 13 792,27 | 100 |
| ČSOB | 1,75 | 480 | 247,07 | 14 602,04 | 100 |
| Fio | 1,78 | 0 | 247,94 | 14 380,64 | 85 |
| Sberbank | 1,79 | 0 | 248,22 | 14 466,96 | 90 |
| Fio | 2,08 | 0 | 256,66 | 16 996,78 | 85 |
| Tatrabanka | 2,25 | 0 | 261,68 | 18 503,53 | 100 |
| mBank | 2,29 | 0 | 262,87 | 18 860,59 | 80 |
| mBank | 2,49 | 0 | 268,87 | 20 660,39 | 90 |
| UniCredit | 3,39 | 540 | 296,85 | 29 593,84 | 100 |
| mBank | 3,69 | 0 | 306,52 | 31 956,82 | 100 |
Prameň: Kalkulačka Totalmoney.sk.
